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10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪个更值钱?

10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪个更值钱?

2020-03-31

    对于现在甚至未来的一段时间房产的价值都还比较高,南充电梯房 因此很多人也开始纷纷预测电梯房和楼梯房在10年以后谁的价值更大,目前有两种观点:认为楼梯房更值钱或认为南充电梯房承包更值钱,咱好好分析分析这个事儿。


  一、认为楼梯房更值钱


  1、楼梯房地段好


  一般来说,楼梯房都在老城区或者城市核心区域,也是现有成熟商圈附近,地段较好,有便捷的交通,完善的配套设施,银行商超娱乐休闲等样样俱全。正因为如今楼梯房越来越少,在10年后会成为一种“稀缺资源”,如果遇到拆迁重建,首当其冲的也会是这批楼梯房,大家都知道,物以稀为贵,或许到那时,楼梯房的价值会比电梯房更大。


  2、“旧改”会让楼梯房不再“老破小”


  有人或许会说,楼梯房房龄老,外观破旧,等到10年后,经历风吹雨打,可能会更衰败,怎么可能还值钱呢?了解楼市的朋友都知道,一场4万亿“旧改”正在范围内开展,比如增设停车场、社区公园,加装电梯等,这将是一场让楼梯房焕然一新的“旧改”,10年后,楼梯房依然能保持崭新的“容颜”,一改人们心中“老破小”的印象,加之优越的地段,到时楼梯房真有可能比电梯房值钱。


  二、认为电梯房更值钱


  1、电梯房房龄新


  从房龄来看,明显南充电梯房安装要占优势,如今现存的楼梯房多为早期修建,距今多少都有20年左右房龄,而电梯房早的也10年左右房龄,现在新建的楼盘中基本也都是电梯房,简直是零房龄。另外,楼梯房多为砖石结构甚至还有土石结构,电梯房都是由钢筋混凝土浇筑而成,从建筑材料来看,电梯房的造价也要高于楼梯房。10年后,看起来还很新的电梯房,必然会比老破的楼梯房有价值。


  2、电梯房自身配套好


  首先是小区环境,电梯房一般都在一个较大的小区内,有优美的小区环境,有物业管理和保安巡逻,有相对安全的居住环境;而楼梯房虽然也是成片区存在,但没有小区环境,也没有停车场,居住安全相对较差。其次是电梯房比楼梯房多了电梯,不仅出入方便,而且部分电梯房是刷卡上下,相对更安全;而楼梯房没有电梯,上下楼不方便,尤其是家中有老年人的家庭。10年后如果让人选择,或许更多人会选电梯房。

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  三、总结


  其实要是真的比较,在二者地段,配套,自身品质物业服务前提下,肯定是电梯房更值钱。原因其实很简单,一说清楚。首先,楼梯房一般高在6层,低层的还好说,如果住在5楼或者是6楼,真得很遭罪,每天上下楼梯很遭罪。每天劳累回家看着楼梯头大,特别当你买了大件物品回家,爬楼梯简直是一种煎熬,这点住过的人都知道。


  再者,现在的楼梯房基本都是以前的老破小或者郊区的房子,这种房子一般都没人原因接手,卖都不好卖,不用说值钱了。有人说现在盖的很多称为洋房的多层,特别是一些大品牌的,简直是稀缺,很值钱。这个事得另说,因为因为大品牌品质,设计理念和之前说的那种多层不是一个时代的产物,更重要的是,这种房子虽然只有6层,但是别人有电梯啊,那不一样了。


  所以多数人的需求是买得起,又在市里面,生活工作都方便。而能买得起的主流恰恰正是常见的高层电梯房,有需求有价值,所以电梯房价值会更高,以后转手也更容易。


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