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新规来了:老小区装电梯 遵循“双三分之二”原则

新规来了:老小区装电梯 遵循“双三分之二”原则

2020-04-03

      【导语】城市中,部分“上了年纪”的房子,没有安装电梯,市民上下楼极为不便。所以,既有住宅增设电梯一直受到大家的关注。关于既有住宅增设电梯,又有了新规定,一起来了解一下有哪些变化。

南充安装电梯

  【正文】师院望园小区,位于涪城区体运村路,小区修建于上世纪80年代,共有7个单元,84户人家,目前,有两个单元已经装好了电梯,而剩下的五个单元却没能安装,因为按照之前的规定,既有小区增设电梯,实行的是“一票否决制”。


  【同期声】师院望园小区业委会主任李玉清:这个单元也有很多老年人比如大家师院的老教师有的都走不得了有的都坐轮椅了我说你们一定要安(电梯)免得这些老年人太困难了但是有那么一两户他挡着说我不安如果实在不行了我以后在一楼租个房子是了后来大家大家都做到什么程度呢说你如果实在不安大家其他业主把这个钱摊了是了他也不干


  【正文】为了解决这个问题,市住建委近期印发《关于实施既有住宅电梯增设三年计划(2019-2021年)的引导意见》的通知,将“加装电梯单元业主必须百分之百同意”改为双三分之二同意。


  【同期声】市住建委物业管理中心工作人员樊骅:双三分之二是什么意思呢主要是业主人数的三分之二和业主的专有面积占梯号(单元)总建筑面积的三分之二同意可以了


  【正文】《引导意见》还对电梯增设程序进行了简化。


  【同期声】市住建委物业管理中心工作人员樊骅:首先是业主找到电梯设计企业对所安装的梯号(单元)进行地勘设计完了之后再进行签字整个单元的双三分之二同意其他业主无异议签完字之后报社区现在大家把责任下到社区了社区对公示进行备案之后在公示期间没有异议的情况下再拿到规划局进行规划规划通过之后报住建(部门)进行施工许可


  【正文】市财政局、市住建委将根据财力情况和上级奖补政策情况,对既有住宅电梯增设工作给予资金奖励,具体办法还在另行制定。据了解,从2016年起,我市将既有住宅增设电梯作为改善老旧小区居住条件的一项重要民生工程,截至目前,全市共办理电梯规划审批203部,开工197部,已竣工验收投入使用142部,累计拨付奖补资金2095万元。


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